信托证券化(信托资产证券化结构图)

ARS和REITs不同点1两者定义不同，ABS是资产抵押债券，REITs是房地产信托投资基金2ABS 是你有房产，然后拿去做抵押，发型债券REITs 是公募来钱之后去做房地产投资。

A公司拿钱去做实业，赢不赢利另说，但是A公司需要钱甲银行实际没有贷款给A，是通过信托实现融资功能，甲银行做中介，收取管理费，承担一定风险A到期还不了钱信托公司实际融资，收取发行费管理费，承担一定风险A的。

特殊目的信托***Special Purpose Trust，简称SPT ***，以及基金或理财计划等型别根据我国的法律和政策情况，采用信托模式是目前国内信贷资产证券化较为可行的模式信贷资产证券化的目标是通过一定的法律结构安排将信贷资产转化。

完成资产的特定化后，要将这些特定的资产转移到具体承担证券化和发行证券的机构这里实际上是通过原始权益人不良资产拥有银行作为信托财产的委托人，与受托人订立信托契约将资产证券化的基础资产设定为信托财产，通过信托契约。